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“京沪深”两会后或出新政 多因素助长房价

核心提示: 对此,有知情人士推测,北京、上海、深圳这三个一线城市已经在储备政策,“两会”后便可能出台相应的调控措施,具体内容可能包括严格限购审核、扩大市场供应、打击捂盘惜售、规范金融杠杆等,以抑制房价过快上涨。

一线城市和部分二线城市近期暴涨的房价,已经引发相关地方政府和多个部委的强烈关注。

对此,有知情人士推测,北京、上海、深圳这三个一线城市已经在储备政策,“两会”后便可能出台相应的调控措施,具体内容可能包括严格限购审核、扩大市场供应、打击捂盘惜售、规范金融杠杆等,以抑制房价过快上涨。

不过,由于一线城市近段时间房价的暴涨,是供需关系紧张、信贷宽松、税收优惠,包括地方政府推出的高价地、中介机构的首付贷,甚至是股市下跌等多方面因素整体导致的,因此,多位业内专家均向《证券日报》记者表示,在信贷环境整体宽松、供需关系短期难以扭转的情况下,一线城市今年的房价仍将继续上涨。

春节淡季仍难阻

一线楼市集体“暴走”

2月份,由于春节假期的存在,历来是全年成交的淡季,但从今年一线城市的成交数据看,却并没有“歇一歇”的意思,而且还是在房价大幅跳涨的情况下。

佑威房地产研究中心监控的数据显示,2016年2月份,上海市商品住宅成交71.29万平方米, 同比上涨68.62%,创最近七年新高。成交均价为36374元/平方米, 环比上涨1.23%, 同比上涨23.92%。同时,上海链家市场研究部统计数据显示,2016年2月份上海二手房共计成交了2.8万套,虽然环比1月份下跌了近四成,但同比大涨166.58%。

而在全国房价涨幅最高的深圳,根据深圳市规土委统计数据显示,2月份当地新房住宅成交环比减少0.7%,同比大增172.5%;48095元/平方米的成交价环比上涨3.4%,同比大涨72.1%。二手住宅方面,深圳2月份共成交8496套,成交价继续刷新历史高点,达52600元/平方米。

北京住建委成交数据显示,2月份北京商品住宅(含保障房)共实现成交4678套,环比下降51.71%,同比增长110.6%。同时,链家地产市场研究部统计,2月份北京市二手住宅共成交8672套,成交量环比上月下降31.9%,与去年同期相比上升了59.4%。值得注意的是,2月份受春节假期影响,实际网签天数为21天,二手房日均网签量约为413套,较一月份微增0.5%。

就连在一线城市中平稳的广州,2月份的二手住宅网签成交量也达到了2694宗,虽然环比1月份下降50.6%,但与去年2月份相比,网签成交量则大涨123.2%。一手住宅网签套数与去年同期相比也上涨了13%。

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责任编辑:白雪